전세 확정일자 온라인 신청 방법 수수료 500원 24시간 가능 완벽정리

전세 확정일자 온라인 신청은 대법원 인터넷등기소와 정부24를 통해 언제든 가능합니다.

소중한 보증금을 보호하는 필수 절차인 확정일자 부여는 이제 방문 없이 온라인으로 간편하게 신청할 수 있습니다. 온라인 신청 수수료는 500원이며, 평일 업무시간 기준 3시간 이내에 처리됩니다. 임대차 계약서 스캔본과 본인인증 수단만 준비하면 됩니다.

공식 명칭	주택임대차계약 확정일자 온라인 신청
신청 플랫폼	대법원 인터넷등기소, 정부24
수수료	500원
온라인 신청 시간	365일 24시간
처리 시간	평일 업무시간 기준 3시간 이내 (평일 16시/18시 이후, 주말, 공휴일 신청은 다음 업무일 처리)
문의처 (주택임대차신고)	한국부동산원 통합콜센터 1533-2949 (평일 9시~18시)

대법원 인터넷등기소 확정일자 신청 바로가기

전세 확정일자 온라인 신청, 어떤 서비스인가요?
확정일자 온라인 신청 수수료는 얼마인가요?
온라인 확정일자 신청 및 처리 시간 안내
전세 확정일자 온라인 신청 절차 상세 안내
궁금한 점은 어디에 문의해야 하나요?
2025~2026년 전세 확정일자 주요 변경사항
자주 묻는 질문 (FAQ)

전세 확정일자 온라인 신청, 어떤 서비스인가요?

전세 또는 월세 계약 후 소중한 보증금을 보호하기 위한 필수 절차인 확정일자 부여는 이제 온라인으로도 간편하게 신청할 수 있습니다. ‘주택임대차계약 확정일자 온라인 신청’은 대법원 인터넷등기소와 정부24를 통해 가능하며, 방문 없이 시간과 비용을 절약할 수 있는 장점이 있습니다.

이 서비스는 임대차 계약의 법적 효력을 강화하여 임차인이 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 돕습니다. 온라인 신청을 통해 언제 어디서든 편리하게 확정일자를 받을 수 있어, 바쁜 현대인들에게 매우 유용합니다.

확정일자 온라인 신청 수수료는 얼마인가요?

온라인으로 확정일자를 신청할 때 발생하는 수수료는 500원입니다. 이 비용은 신청 과정에서 신용카드나 계좌이체로 결제할 수 있습니다.

확정일자가 부여된 계약증서는 최초 1회 발급 시 별도의 수수료가 발생하지 않습니다. 또한, 최초 발급 이후 24시간 이내에는 횟수 제한 없이 무료로 다시 발급받을 수 있어 편리합니다.

온라인 확정일자 신청 및 처리 시간 안내

확정일자 온라인 신청은 365일 24시간 언제든지 가능합니다. 시간 제약 없이 편리하게 신청할 수 있다는 것이 큰 장점입니다.

신청된 확정일자 건은 평일 업무시간을 기준으로 신청 후 3시간 이내에 처리됩니다. 다만, 평일 16시(오후 4시) 이후 또는 18시(오후 6시) 이후, 주말, 공휴일에 신청한 건은 다음 업무일에 확정일자가 부여됩니다. 당일 확정일자 부여가 필요한 경우, 오전에 신청하거나 주민센터를 방문하는 것이 좋습니다.

전세 확정일자 온라인 신청 절차 상세 안내

온라인으로 확정일자를 신청하기 위해서는 몇 가지 사전 준비물과 절차가 필요합니다. 대법원 인터넷등기소와 정부24 두 가지 플랫폼을 통해 신청할 수 있습니다.

사전 준비물은 다음과 같습니다.

임대차 계약서 스캔본 (원본을 컬러로 스캔한 PDF 또는 JPG 파일)
본인인증 수단 (공동인증서(구 공인인증서), 금융인증서, 간편인증(카카오, 네이버 등))
수수료 결제 수단 (신용카드 또는 계좌이체)
대법원 인터넷등기소 회원가입 (필수)

대법원 인터넷등기소를 통한 신청 절차:

인터넷등기소 접속 및 로그인: 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에 접속하여 회원가입 후 본인인증을 거쳐 로그인합니다.
메뉴 선택: 상단 메뉴에서 ‘확정일자’를 선택한 후 ‘신청서 작성 및 제출’ 또는 ‘신청 > 전자확정일자 > 신청서 작성/제출’을 클릭합니다.
유의사항 확인 및 동의: 신청 유의사항을 읽고 ‘동의합니다’에 체크한 후 ‘확인’을 클릭합니다.
신규/재계약 선택: ‘신규’를 클릭합니다. (재계약의 경우 ‘재계약’ 선택)
신청서 작성: 기본정보, 계약정보, 신청인정보를 순서대로 입력합니다. 이때 계약서상의 부동산 정보, 임대인/임차인 인적사항, 임대차 기간, 보증금, 월세 등을 계약서 내용과 정확히 일치하게 입력해야 합니다.
계약서 파일 첨부: 미리 준비한 임대차 계약서 스캔본 파일을 업로드합니다.
수수료 결제: 수수료 500원을 결제합니다.
전자서명 및 제출: 공동인증서 등으로 전자서명 후 신청서를 제출합니다.
처리 결과 확인 및 발급: 신청 후 ‘신청처리내역 조회’ 또는 ‘발급하기’ 메뉴에서 처리 결과와 확정일자가 부여된 계약증서를 확인하고 출력하거나 PDF로 저장할 수 있습니다.

정부24를 통한 신청 절차 (전입신고와 함께):
아직 전입신고를 하지 않았다면 정부24(www.gov.kr)를 통해 전입신고와 확정일자 신청을 한 번에 처리하는 것이 효율적입니다.

정부24 접속 및 로그인: 정부24에 접속하여 회원가입 후 인증서로 로그인합니다.
전입신고 검색 및 신청: 검색창에 ‘전입신고’를 입력하고 신청 서비스를 클릭합니다.
확정일자 부여 신청 체크: 전입신고서 작성 마지막 단계에서 ‘확정일자 부여 신청’을 체크합니다.
계약서 파일 첨부 및 신청 완료: 계약서 파일을 첨부하고 신청을 완료합니다.

참고로, 보증금 6천만원 초과 또는 월차임 30만원 초과 계약은 주택임대차 신고 대상이며, 임대차 계약 신고 시 확정일자가 자동으로 부여됩니다. 신고 대상이 아닌 계약은 별도로 확정일자를 신청해야 합니다.

궁금한 점은 어디에 문의해야 하나요?

주택임대차신고시스템과 관련된 문의는 한국부동산원 통합콜센터를 통해 할 수 있습니다.

한국부동산원 통합콜센터 (주택임대차신고시스템 관련): 1533-2949 (평일 9시~18시)

대법원 인터넷등기소는 별도의 대표 문의 전화번호가 검색 결과에서 명확히 확인되지 않았습니다. 인터넷등기소 홈페이지의 ‘간편 길잡이’ 또는 ‘자주 묻는 질문’을 통해 정보를 얻는 것을 권장합니다.

2025~2026년 전세 확정일자 주요 변경사항

2025년부터 전월세 확정일자를 인터넷등기소에서 24시간 온라인 신청할 수 있다는 점이 지속적으로 강조되고 있습니다. 온라인 신청 자체는 2015년 9월 14일부터 가능했지만, 접근성과 편의성이 더욱 부각되고 있습니다.

2026년 2월 기준으로, 보증금 6천만원을 초과하거나 월 차임 30만원을 넘는 계약은 주택임대차 신고 대상입니다. 이 경우 임대차 계약을 신고하면 확정일자가 자동으로 부여되므로, 별도로 확정일자를 신청할 필요가 없습니다. 다만, 신고 대상이 아닌 계약은 기존과 같이 별도로 확정일자를 신청해야 합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1: 온라인으로 확정일자 신청하면 언제 효력이 발생하나요?

온라인 신청은 365일 24시간 가능하지만, 확정일자 부여는 평일 업무시간을 기준으로 3시간 이내에 처리됩니다. 평일 16시(오후 4시) 또는 18시(오후 6시) 이후, 주말, 공휴일에 신청한 건은 다음 업무일에 부여됩니다. 확정일자의 효력은 부여된 당일에 발생하지만, 전입신고로 인한 대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다.

Q2: 확정일자 온라인 신청 시 필요한 준비물은 무엇인가요?

임대차 계약서 스캔본 (원본을 컬러로 스캔한 PDF 또는 JPG 파일), 공동인증서(구 공인인증서)나 금융인증서, 간편인증 등 본인인증 수단, 수수료 500원 결제를 위한 카드나 계좌, 그리고 대법원 인터넷등기소 회원가입이 필요합니다.

Q3: 주택임대차 신고를 하면 확정일자를 따로 받아야 하나요?

2026년 현재, 보증금 6천만원 초과 또는 월차임 30만원 초과 계약은 주택임대차 신고 대상이며, 임대차 계약 신고 시 확정일자가 자동으로 부여됩니다. 따라서 이 경우 별도로 확정일자를 신청할 필요가 없습니다. 다만, 신고 대상이 아닌 계약은 별도로 확정일자를 신청해야 합니다.

출처

본 글은 2026년 08월 06일 기준 공개 자료로 작성되었습니다.