건축물관리점검자 교육비와 자격 요건 보수교육 65,000원 총정리

건축물관리법에 따라 건축물의 안전과 기능을 책임지는 전문가가 되려는 분이라면 반드시 알아야 할 필수 정보입니다.

건축물관리 점검자 및 점검책임자는 「건축물관리법」에 의거하여 건축물의 안전 점검 업무를 수행하며, 관련 교육을 이수해야 합니다. 보수교육 비용은 7시간 기준 65,000원이며, 신규 교육 비용은 각 교육기관 공지사항에서 확인할 수 있습니다. 교육은 대한건축사협회 건축사교육원과 국토안전관리원 국토안전교육원 등에서 진행됩니다.

공식 명칭	건축물관리 점검자, 건축물관리 점검책임자
주요 교육기관	대한건축사협회 건축사교육원, 국토안전관리원 국토안전교육원
보수교육 비용	7시간 교육 기준 65,000원
신청 방법	각 교육기관 홈페이지에서 온라인 신청 (선착순 마감)
관련 법률	건축물관리법

국토안전교육원 교육 신청 바로가기

건축물관리점검자, 건축물관리 점검책임자란?

건축물관리 점검자 및 점검책임자는 「건축물관리법」에 따라 건축물의 안전과 기능을 유지하기 위한 점검 업무를 수행하는 전문가를 지칭하는 공식 명칭입니다. 이들은 건축물의 생애주기 전반에 걸쳐 안전을 확보하고 효율적인 관리를 도모하는 중요한 역할을 담당합니다.

이 전문가들은 관련 법령에 따라 정해진 교육을 반드시 이수해야만 점검 업무를 수행할 수 있습니다. 건축물관리 점검자는 일반적인 점검 업무를, 건축물관리 점검책임자는 점검 업무를 총괄하고 책임지는 역할을 맡습니다.

건축물관리점검자 교육 기관 및 위치 안내

건축물관리 점검자 교육은 주로 대한건축사협회 건축사교육원과 국토안전관리원 국토안전교육원에서 진행됩니다. 이들 기관은 전국 각지에 교육관을 운영하여 점검자들의 접근성을 높이고 있습니다.

각 교육기관의 위치는 다음과 같습니다.

대한건축사협회 건축사교육원: 서울특별시 서초구 효령로 317 (서초동, 대한건축사협회) 7층 (서울특별시건축사회 주소)
국토안전관리원 국토안전교육원: 진주교육관, 일산교육관, 광주교육관, 대전교육관, 수원교육관, 김천교육원 등 전국에 여러 교육관을 운영하고 있습니다.

건축물관리점검자 교육비 상세 정보

건축물관리 점검자 교육비는 교육의 종류(신규교육 또는 보수교육) 및 교육기관에 따라 상이합니다. 특히 보수교육의 경우 명확한 비용이 확인됩니다.

신규교육의 경우, 교육시간과 비용은 각 교육기관의 공지사항을 통해 확인해야 합니다.

교육 종류	교육비
건축물관리 점검책임자 신규교육	건축사교육원 공지사항 확인 필요
건축물관리 점검자 신규교육	건축사교육원 공지사항 확인 필요
건축물관리 점검책임자 및 점검자 보수교육	7시간 교육 기준 65,000원

건축물관리점검자 교육 신청 방법 및 절차

건축물관리 점검자 교육은 각 교육기관의 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 모집 인원이 선착순으로 마감될 수 있으므로, 신청 기간을 확인하고 미리 준비하는 것이 중요합니다.

각 교육기관별 신청 절차는 다음과 같습니다.

대한건축사협회 건축사교육원:
1. 신청 기간 동안 건축사교육원 홈페이지(https://kiraeb.kira.or.kr/)에서 온라인으로 신청합니다 (모집인원 선착순 마감).
2. 교육비를 납부합니다.
3. 교육 수료 후 건축사교육원 홈페이지에서 로그인하여 수료증을 출력합니다.
국토안전관리원 국토안전교육원:
1. 홈페이지(https://www.kalis.or.kr/edu/edu02_01.do)에서 교육과정을 상세 검색한 후 신청합니다.
2. 접수 기간 및 납부 기간을 확인하여 신청 및 납부를 완료합니다.

건축물관리점검기관 등재 신청 방법

건축물관리점검기관으로 등재하기 위해서는 국토교통부 건축물생애이력관리시스템을 통해 온라인으로 신청해야 합니다. 등재 신청은 정해진 접수 기간 내에만 가능하며, 관련 서류를 제출해야 합니다.

2026년 서울특별시의 건축물관리점검기관 모집 공고를 기준으로 한 신청 절차는 다음과 같습니다.

접수 기간 내 (2026년 4월 22일 ~ 5월 15일, 마감일 18시까지) 신청합니다.
국토교통부 건축물생애이력관리시스템(https://blcm.go.kr)에서 온라인으로 신청합니다.
신청일자 기준 관련 서류(등재 신청서, 자격기준 서류 등)를 제출합니다.

건축물관리점검 관련 문의처

건축물관리점검 교육 및 제도와 관련하여 궁금한 점이 있다면 아래 문의처를 통해 상세한 정보를 얻을 수 있습니다. 각 문의처는 담당 업무가 다르므로, 문의 내용에 맞는 곳으로 연락하는 것이 효율적입니다.

문의 내용	전화번호
대한건축사협회 교육팀 (교육 관련)	02-3415-6862~6868, 02-3415-6856~8, 6864, 6878~9
서울특별시 지역건축안전센터 (건축물 정기점검 제도)	2133-6987
국토교통부 건축정책과 (건축물관리계획, 관리점검)	044-201-4750, 3767

2025~2026년 건축물관리점검 최신 변경사항

최근 「건축물관리법」 및 관련 지침들이 개정되면서 건축물관리점검 제도에 여러 변화가 있었습니다. 특히 2025년과 2026년에 걸쳐 중요한 변경사항들이 시행되었습니다.

주요 변경사항은 다음과 같습니다.

2026년 9월 22일: 「건축물관리법 시행령」 일부개정(대통령령 제36697호)이 시행되었습니다.
2026년 4월 15일: 서울특별시에서 2026년 건축물관리점검기관 모집 공고가 있었습니다.
2026년 2월 12일: 국토안전관리원에서 ‘건축물 정기점검 매뉴얼 해설서 개정(‘25.12.)’을 배포했으며, 구조강화점검 및 무량판 구조강화점검 내용이 추가되었습니다.
2026년 1월 9일: ‘건축물 관리점검 업무처리 안내서(2025.12.)’가 개정 배포되었으며, 정기점검 FAQ 현행화, 지침·매뉴얼, 정기점검 교육영상 QR 등의 내용이 포함되었습니다.
2025년 2월 26일: 건축물 관리점검의 내실화를 위해 ‘건축물 정기점검 매뉴얼 개정(안)’이 배포되었습니다.
건축물관리법 시행에 따른 변경: 건축물 정기점검은 사용승인 5년 이내 최초 실시 후 3년에 1회 실시로 변경되었습니다 (기존 건축법은 사용승인 10년 경과 후 2년에 1회 실시).
화재안전 성능보강: 2025년까지 화재안전성능보강이 의무화되고 실시됩니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1: 건축물관리 점검기관의 자격 요건은 무엇인가요?

A1: 건축사사무소 개설신고를 한 자, 건설기술용역업자, 안전진단전문기관, 건축분야의 기술사사무소를 개설 등록한 자, 국토안전관리원, 한국부동산원, 한국토지주택공사 등이 될 수 있습니다. 또한, 점검기관은 「건축물관리법 시행령」 별표 2에 따른 기술인력 요건을 갖추어야 합니다.

Q2: 건축물관리 점검자 교육은 누가 받아야 하며, 주기는 어떻게 되나요?

A2: 건축물관리 점검책임자 및 점검자는 「건축물관리법」 제36조 및 시행령 제13조에 따라 건축물관리점검 업무를 수행하려면 신규교육을 이수해야 하며, 신규교육 이수 후 3년마다 보수교육을 이수해야 합니다.

Q3: 건축물 정기점검의 실시 시기는 어떻게 변경되었나요?

A3: 「건축물관리법」 시행 이후, 건축물 정기점검은 사용승인 5년 이내에 최초 점검을 실시하고, 그 후 3년에 1회 실시하도록 변경되었습니다. 이는 기존 「건축법」에서 사용승인 10년 경과 후 2년에 1회 실시하던 것과 달라진 점입니다.

출처

본 글은 2026년 09월 29일 기준 공개 자료로 작성되었습니다.